Bất động sản sẽ phục hồi từ quý II/2023

Sự điều chỉnh của thị trường địa ốc hiện tại là cần thiết. Bước sang năm 2023, bất động sản còn nhiều triển vọng tăng trưởng. Đó là nhận định chung của giới chuyên gia về kịch bản 2023 của thị trường bất động sản.

Tháo gỡ khó khăn cho thị trường địa ốc

Tại diễn đàn "Dự báo thị trường bất động sản 2023” do Tạp chí Diễn đàn Doanh nghiệp phối hợp với Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VnREA) tổ chức, ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam chia sẻ, mặc dù thị trường bất động sản nội tại vẫn rất ổn định bởi tốc độ phát triển đô thị, đầu tư hạ tầng lớn mạnh, nhưng lại đang có dấu hiệu chững lại, lực hấp thụ yếu trong khi lực cầu vẫn rất mạnh, đó là một nghịch lí cần phải được xem xét.

Cũng theo ông Đính, thời gian vừa qua, Chính phủ đã có hàng loạt chỉ đạo quyết liệt và kịp thời. Điều này tạo ra những thay đổi căn bản để phục hồi và phát triển thị trường bất động sản Việt Nam.

Toàn cảnh toạ đàm.

Cụ thể, vị lãnh đạo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, các bộ, ngành chủ động làm việc và cùng với các địa phương, doanh nghiệp trong việc rà soát khó khăn, vướng mắc để triển khai thực hiện các dự án bất động sản.

Bên cạnh đó, hướng dẫn, đôn đốc các địa phương để giải quyết, tháo gỡ ngay các nội dung thuộc thẩm quyền của các bộ, ngành, địa phương và doanh nghiệp; đề xuất giải pháp cụ thể vượt thẩm quyền, nhất là các giải pháp cần thiết, cấp bách để tháo gỡ khó khăn kịp thời, vượt qua thách thức, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

Thứ hai, các bộ ngành đã rà soát, đề xuất sửa đổi các quy định pháp luật theo thẩm quyền còn chồng chéo, bất cập gây cản trở trong triển khai thực hiện dự án bất động sản thuộc lĩnh vực xây dựng, quy hoạch, phát triển đô thị, nhà ở, kinh doanh bất động sản; sớm ban hành các văn bản về quy trình, trình tự, thủ tục triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và khu đô thị.

Thứ ba, nguồn vốn cho thị trường bất động sản sẽ được cung ứng đầy đủ theo mục tiêu, linh hoạt và nhịp nhàng hơn. Đặc biệt, yêu cầu về việc giải ngân nhanh chóng, đúng trọng tâm, trọng điểm, đúng đối tượng đối với các doanh nghiệp, dự án bất động sản đủ điều kiện theo đúng quy định của pháp luật sẽ được đặt lên hàng đầu.

Cũng theo ông Đính, ngay sau khi có chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, qua nắm bắt thông tin từ các doanh nghiệp hội viên Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, tâm lý của doanh nghiệp và thị trường đang dần được phục hồi và vững tâm hơn để vượt qua thách thức.

Các doanh nghiệp bất động sản các doanh nghiệp có liên quan đang tích cực, chủ động cơ cấu lại các phân khúc khách hàng, các sản phẩm, giá cả, thời hạn thanh toán, phương thức thanh toán... phù hợp, khả thi, thuận lợi cho khách hàng, người dân, nhất là những đối tượng có nhu cầu thực sự và có tính khả thi.

“Chúng tôi đánh giá động thái của Thủ tướng, của các bộ ngành hết sức quan trọng, chắc chắn sẽ giúp cho thị trường khởi sắc trở lại, sẽ không bùng nổ như trước nhưng sẽ có tính ổn định cho sự phát triển”, ông Đính nhấn mạnh.

Thị tường sẽ khởi sắc trong năm 2023

Dự báo về thị trường địa ốc trong năm 2023, ông Hoàng Quang Phòng, Phó Chủ tịch Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam đưa ra góc nhìn đầy tích cực về bức tranh bất động sản năm tới.

Theo ông Phòng, động thái tháo gỡ khó khăn của Chính phủ, cam kết của ngân hàng về hạ lãi suất… sẽ góp phần “phá băng” thị trường bất động sản, giúp bất động sản thanh khoản trở lại, gỡ khó cho doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời hạn chế rủi ro cho nền kinh tế, giúp người lao động có cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội dễ dàng hơn trong thời gian tới.

Trong khi đó, TS. Nguyễn Văn Đính đưa ra phân tích cụ thể về diễn biến bất động sản 2023. Cụ thể, trong quý I/2023, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ thoát khỏi tình trạng suy thoái, nhưng vẫn còn trầm lắng, do trùng vào thời điểm Tết Nguyên đán 2023. Nguồn cung thị trường vẫn hạn chế do quá trình chuẩn bị và triển khai các thủ tục pháp lý dự án cần thêm thời gian.

Bước sang quý II, quý III/2023, thị trường bất động sản sẽ dần phục hồi, phát triển lành mạnh hơn, minh bạch hơn và chuẩn mực hơn nhờ những bước tiến về môi trường pháp lý; triển vọng tăng trưởng kinh tế khả quan cùng với đà tăng trưởng của các hoạt động thương mại, đầu tư, tiêu dùng; cùng với việc các vướng mắc trên dần được tháo gỡ.

Cũng trong khuôn khổ của toạ đàm, PGS.TS. Trần Đình Thiên, chuyên gia Kinh tế, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam nhấn mạnh: “Chúng ta vẫn còn khó khăn nhưng triển vọng là có”.

Cơ sở mà ông Thiên đưa ra nhận định này đó là nền kinh tế Việt Nam tiếp tục tăng trưởng ổn định và giữ ngôi vị cao trong khối ASEAN. Với bệ đỡ này, bất động sản sẽ có diễn biến theo chiều hướng tích cực và sang năm 2023, có nhiều phân khúc sẽ sáng lên.

Tuy nhiên, ông Thiên cũng nhấn mạnh: "Thị trường bất động sản cần phải điều chỉnh, đó là trò chơi đầu cơ đừng say mê quá. Vị chuyên gia này nhấn mạnh, đầu cơ không xấu nhưng nếu quá đà thì sẽ tác động tiêu cực đến thị trường địa ốc. Một nền kinh tế cần phải chuyển đổi từ đầu cơ sang đầu tư. Đồng thời, thị trường cũng phải tránh sử dụng đòn bẩy tài chính quá đà. Khi đó, bất động sản mới có tương lai, có độ vững chắc dài hạn tốt hơn".

Nhà đầu tư nên đầu tư vào dự án nào ở Hà Nội

Vinhomes Ocean Park không chỉ là một dự án bất động sản đẳng cấp hàng đầu tại Việt Nam, mà còn mang đến một cơ hội đầu tư đáng giá cho nhà đầu tư thông thái. Hãy đầu tư vào dự án Vinhomes Ocean Park để trải nghiệm những cơ hội độc đáo và tiềm năng sinh lời vượt trội từ Mega Grand World, Shophouse Vinhomes Ocean Park 3, Biệt thự Vinhomes Ocean Park và Shop Vinhomes Ocean Park 2.

Mega Grand World Hà Nội

Đầu tiên, hãy cùng nhìn vào Mega Grand World Hà Nội - mảnh ghép hoàn hảo cho du lịch Thủ đô. Với tiềm năng trở thành "vũ trụ giải trí hàng đầu,  Mega Grand World hứa hẹn thu hút lượng lớn du khách và khách du lịch. Không chỉ đem đến trải nghiệm đỉnh cao với nhiều điểm tham quan và giải trí, Mega Grand World còn tạo ra cơ hội kinh doanh vô cùng hấp dẫn cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp.

Tìm hiểu: giá bán Mega Grand World Hà Nội

Các phân khu đang nhận được rất nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư nhạy bén là:

• K-Town Mega Grand World Hà Nội: Phân khu mang phong cách kiến trúc Hàn Quốc - nơi sẽ diễn ra hoạt động mua sắm, ăn uống sầm uất, thu hút hàng ngàn lượt khách ghé thăm.
• The Venice Mega Grand World Hà Nội: mang phong cách Italy - đại diện cho sự tấp nập, phồn hoa của phương Tây đa sắc, nơi sẽ đón chào hàng triệu lượt du khách tham quan và trải nghiệm xu hướng mua sắm  độc đáo.

Tìm hiểu chính sách mua bán shophouse tại Mega Grand World Hà Nội: https://saovangholdings.com/shophouse-mega-grand-world-ha-noi

Shophouse Vinhome Ocean Park 3

Shophouse Vinhomes Ocean Park 3 - nơi hoà quyện giữa không gian sống và kinh doanh. Mô hình Shophouse tại đây sở hữu vị trí đắc địa, thuận lợi cho việc kinh doanh và buôn bán. Sự phát triển vượt bậc của khu vực và mật độ dân cư đông đúc đảm bảo nhu cầu mua sắm và giải trí cao.

Tìm hiểu thêm các chính sách mua Shophouse Vinhomes Ocp3 cực kỳ hấp dẫn.

Shophouse Vinhome Ocean Park 2

Shop Vinhomes Ocean Park 2 là lựa chọn đáng cân nhắc bởi đây là khu thương mại sầm uất thu hút hàng ngàn khách tham quan. Đầu tư vào các shop tại đây, nhà đầu tư sẽ có cơ hội kinh doanh trong môi trường năng động và nhiều tiềm năng phát triển. Với lượng khách du lịch ngày một gia tăng và nhu cầu mua sắm, giải trí không ngừng tăng cao, các shop tại Vinhomes Ocean Park hứa hẹn mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư.

Biệt thự Vinhomes Ocean Park

Hãy đặt niềm tin vào Biệt thự Vinhomes Ocean Park - không gian sống đẳng cấp với tiện ích và dịch vụ đa dạng. Bạn không chỉ sở hữu một tổ ấm sang trọng mà còn được hưởng trọn vẹn không gian xanh bao phủ, đảm bảo cuộc sống tiện nghi và ấm cúng cho gia đình. Đồng thời, khu vực này hứa hẹn tiềm năng tăng giá cao khi thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ.

Tìm hiểu thêm: biệt thự Vinhomes Ocean Park

Hãy bắt tay vào cơ hội đầu tư và tham gia vào cuộc hành trình vượt qua khủng hoảng cùng Vinhomes Ocean Park. Đây là dự án đáng tin cậy và giàu tiềm năng để đem lại lợi ích và giá trị bền vững cho bạn.